Ken McElroy: Mistrovství v investování do realit

Zajímavá knížka z pohledu inspirace a nahlédnutí pod pokličku  přemýšlení úspěšného investora. Celá kniha je ovšem orientována na trh v USA, takže většina tipů, návodů a konkrétních postupů jsou pro nás v ČR nepoužitelné. Místy se mi kniha zdá až manipulativní. Proto mých výpisků není moc, něco ovšem přece. 

Byznys vytváří reality, reality vytvářejí bohatství.

Hodnota nemovitosti = čistý provozní příjem / tržní výnosové procento.

Důležité ukazatele: 

  • růst zaměstnanosti,
  • růst populace,
  • růst nabídky bydlení.

Bariéry růstu:

  • geografické, neovlivnitelné = „manhantinizace“ => město nemůže růst => jde nahoru. Zajímejme se, jaké mají města urbanistické koncepce a hranice urbanistického růstu.

Inspirace úspěšného investičního projektu: Yaketown ve Vancouveru

Monitorovat ceny nájemného nestačí jednou za čas, ideálně pravidelně v kratších časových intervalech.

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *